Viviendas del Bienestar: La propuesta para comprar casa con pagos de $3,000 al mes
En la Ciudad de México, el acceso a una vivienda propia es un reto para miles de personas, especialmente para los más jóvenes que enfrentan rentas elevadas y pocas opciones de crédito. Ante esta situación, ha surgido una propuesta llamada “Viviendas del Bienestar”, un plan enfocado en facilitar que este sector de la población pueda construir su propio patrimonio.
El objetivo principal es ofrecer una alternativa accesible para que las personas de entre 18 y 35 años puedan adquirir una vivienda a través de un esquema de pagos fijos y a largo plazo, similar a una renta pero con la ventaja de que al final del periodo, el inmueble será de su propiedad.
¿En qué consiste el programa Viviendas del Bienestar?
La propuesta se basa en un modelo de “renta con opción a compra“. Los beneficiarios pagarían una mensualidad fija durante un periodo determinado. Una vez cubierto el plazo y el monto total, obtendrían las escrituras de su casa o departamento, convirtiéndose en propietarios legales.
Este esquema busca eliminar las barreras tradicionales de los créditos hipotecarios, como la necesidad de un enganche elevado o la comprobación de ingresos que muchos jóvenes no pueden cumplir. La idea es que el pago mensual sea comparable o incluso inferior al costo de un alquiler promedio en diversas zonas de la capital, permitiendo que el dinero invertido se destine a la construcción de un patrimonio familiar y no a un gasto sin retorno.
¿Quiénes podrían ser los beneficiarios de esta propuesta?
El programa “Viviendas del Bienestar” está diseñado específicamente para un grupo demográfico clave: los jóvenes adultos que inician su vida laboral e independiente. Los principales requisitos de elegibilidad, según la propuesta, serían:
- Tener entre 18 y 35 años de edad.
- No ser propietario de otra vivienda en la Ciudad de México.
- Tener residencia en la capital del país.
Este enfoque responde a la realidad de que muchos jóvenes se ven obligados a vivir con sus padres por más tiempo o a destinar una gran parte de su sueldo al pago de rentas, lo que dificulta su capacidad de ahorro y planificación a futuro. El programa pretende ser una herramienta para fomentar su independencia y estabilidad económica.
¿Cuánto costaría una Vivienda del Bienestar y cómo se pagaría?
Uno de los puntos centrales de la propuesta es el costo y el esquema de pago. Se plantea una mensualidad que no rebase los $3,000 pesos mexicanos. Este monto se mantendría sin cambios durante todo el plazo del acuerdo, que sería de 15 años.
Haciendo el cálculo, el costo total de la vivienda bajo este esquema sería de $450,000 pesos. Al finalizar los 180 pagos mensuales (15 años), el beneficiario se convertiría en el dueño absoluto del inmueble. Este monto es significativamente menor a los precios actuales del mercado inmobiliario en la Ciudad de México, donde un departamento de interés social puede superar el millón de pesos.
¿Dónde se construirían estas viviendas y cuándo iniciaría el programa?
La propuesta contempla la construcción de 200,000 unidades de vivienda en distintas alcaldías de la Ciudad de México. El plan es aprovechar terrenos propiedad del gobierno de la ciudad o desarrollar nuevos complejos habitacionales para este fin.
Es importante subrayar que “Viviendas del Bienestar” es, por ahora, una propuesta de campaña. De concretarse, el programa se desarrollaría durante el periodo de gobierno 2024-2030.
Este plan se suma a otras iniciativas que buscan atender la demanda de vivienda asequible en una de las ciudades más pobladas y con mayor costo de vida del país, ofreciendo una luz de esperanza para quienes sueñan con tener un hogar propio.
